VIELSEITIGE PRAXIS- UND ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE AM JAKOMIPLATZ!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In bester Innenstadtlage von Graz gelangen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im renommierten Steirerhof am Jakominiplatz und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder andere beratende Berufe.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 188 m² Nutzfläche
Ideal für Praxis, Ordination oder Therapiezentrum
Repräsentativer Standort im Steirerhof
Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz
Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Flexible Raumaufteilung möglich
Kostenübersicht (netto):
Mietzins: EUR 12,50 / m²
Betriebskosten: EUR 5,00 / m²
Heizung & Strom: EUR 3,50 / m²
Laufzeit: nach Vereinbarung
Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugen durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse.
Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz.
Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig.
Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 12,5 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 12,5 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 47.6 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.