Inserat
Modern ausgestattete Büroflächen in zentraler Lage, vollklimatisiert, CAT 5

Modern ausgestattete Büroflächen in zentraler Lage, vollklimatisiert, CAT 5

Inserat-Nr.: 671268791739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr
€ 1.825,87 € 9,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 188,93 m²
Zimmer 7

Lage

8010 Graz, Moserhofgasse 60
© basemap.at
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Das Bürogebäude befindet sich in der Moserhofgasse Ecke Münzgrabenstraße und ist von der Innenstadt und auch von der Autobahn mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bestens erreichbar.

Die gute Ausstattung, Parkettböden, Klimaanlage, CAT 5 oder 6 EDV-Verkabelung mit Glasfaserkabelanbindung und die hauseigene Garage sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft.

Die im Norden befindliche Grünfläche kann mitbenützt werden.
Die Sanitärbereiche, der Sozialraum und der Vorraum stehen den Mietern des Obergeschosses zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung (Anteil an der Allgemeinflächen der Top 4 betragen rd. 30,00 m²) .

Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 115,-- inkl. BK und MwSt. dazugemietet werden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Moserhofgasse
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Moserhofgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 188,93 m²
Zimmer 7
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Tiefgarage 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 351,45
Sonstige Kosten € 74,42
Preis pro m² € 9,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.825,87

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 671268791739 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr