Inserat
Neubau-Bürofläche in St. Leonhard

Neubau-Bürofläche in St. Leonhard

Inserat-Nr.: 485491265286 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr
€ 1.528,52 € 14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,18 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Glacisstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Maiffredygasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 109,18 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten.

Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.

Geschäftsfläche im Erdgeschoß:
Nutzfläche: ca. 109,18 m²
Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage

Ein mieterspezifischer Ausbau ist möglich.
Das Objekt steht auch zum Kauf zur Verfügung.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.528,28 (belagsfertig)
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1528,52
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1528,52

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (brutto) € 1.528,52

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 485491265286 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr