Provisionsfrei: Altbaubüro in Graz-Leonhard

Inserat-Nr.: 485533865286 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:07 Uhr
€ 1.213 € 10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 121,36 m²

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60, 61, 63 +2 weitere Bus · 60, 61 +3 weitere Schillerplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Schillerplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie minimali
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 121,36 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Die Altbau-Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Graz. Das Objekt besticht durch seine ideale Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit mit den öffentlichten Verkehrsmitteln.

Der attraktive Standort in der Grazer Innenstadt ist ideal für ein Büro oder Kanzlei.

Verfügbare Mietfläche:
Nutzfläche: ca. 121,36 m²
Aufteilung: 3 Büroräume, Sozialraum, Teeküche, WCs, Lager, Vorraum, Balkon

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Miete: € 1.334,96 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort, Büro wird nach Absprache mit Mieter saniert

Provisionsfrei für den Mieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1213
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1213

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10
Gesamtbelastung (brutto) € 1.213

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 485533865286 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:07 Uhr