Altbaubüro in Top-Innenstadtlage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Eckdaten:
- Büro in Top-Innenstadtlage
- Nutzfläche: ca. 132 m²
- Aufteilung: 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärfläche, Abstellräume
- Mietzins: € 1.584,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 237,97 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: Direktverrechnung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung:
- wunderschöner Altbau
- hochwertiger Parkettboden
- hohe Decken
- Lift vorhanden
Lage:
Das gegenständliche Vermietungsobjekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Graz. Das Gebäude liegt zentral im 1. Stadtbezirk Innere Stadt. Die hochfrequentierte, repräsentative Lage garantiert sehr gute Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung liegt der Jakominiplatz mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso sind der Hauptplatz und die Herrengasse in nur wenigen Schritten zu erreichen.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 1584 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 1584 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 98.0 kWh/(m²a) |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.97 |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.