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Bürofläche / Ordination in Graz - St. Leonhard

Bürofläche / Ordination in Graz - St. Leonhard

Inserat-Nr.: 851189375174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr
€ 1.852,83 € 10,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 173 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 173 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, welche sich auch ideal als Praxis / Ordination eignet, in zentraler Lage von Graz im Bezirk St. Leonhard.

Verfügbare Mietfläche_
Die verfügbare Einheit ist sowohl als Büro als auch als Praxis nutzbar.

Nutzfläche: ca. 173 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen

Auf Anfrage stehen zwei Freiparkplätze sowie eine Doppelgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.852,83
Betriebskosten: ca. € 415,20
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1852,83
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1852,83

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,71
Gesamtbelastung (brutto) € 1.852,83

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 851189375174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr