Großzügiges Altbaubüro Nähe Geidorfplatz

Inserat-Nr.: 139965389582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:06 Uhr
€ 2.007,72 € 11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 182,52 m²

Lage

8010 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 63, 64, 64E Bus · 63, 64 +1 weitere Merangasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 182,52 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Die großzügige Büroeinheit befindet sich in bester Lage von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, Grazer Stadtpark und dem Universitätsgelände.

Verfügbare Büroeinheit:
Nutzfläche: ca. 182,52 m²
Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Vorraum, 2 Balkone, Küche, Toilette, Bad/Dusche

- Ausstattung: Lift, Küche möbliert, Dusche
- Glasfaseranschluss bereits im Objekt und kann bei Bedarf in die Einheit gelegt werden
- Kellerabteil auf Anfrage
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 2 KFZ-Stellplätzen.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
Miete Büroeinheit: ca. € 2007,72
Betriebskosten: ca. € 554,86
Heizkosten: Direktverrechnung
KFZ Abstellplatz: ca. € 75,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2007,72
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2007,72

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (brutto) € 2.007,72

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 139965389582 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:06 Uhr