Inserat
Exklusive Innenstadt-Büroeinheit mit Terrasse

Exklusive Innenstadt-Büroeinheit mit Terrasse

Inserat-Nr.: 851196575174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr
€ 3.523,36 € 13,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 260,99 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 260,99 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Die sofort verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem exklusiven Objekt in bester Lage von Graz beim Jakominiplatz.

Sofort verfügbare Büroeinheit:
TOP 4: ca. 260,99 m²
Aufteilung: Großraumbüro, Sozial- und Besprechungsraum mit Küche, Empfang, Serverraum, Toiletten mit 2 getrennten WCs, Terrasse

Dieses Objekt eignet sich auch als Yoga- oder Tanzstudio etc.

In der Miete ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof inkludiert.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
Miete Büroeinheit: ca. € 3.523,36 inkl. Parkplatz
Betriebskostenakonto: ca. € 804,45
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3523,36
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €3523,36

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,50
Gesamtbelastung (brutto) € 3.523,36

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 851196575174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr