Moderne Praxis-/Bürofläche mit 4 Zimmern & separater Küche in Graz-Lend
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Grazer Stadtbezirk Lend und bietet ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und Büroräumlichkeiten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen zum Jakominiplatz, Lendplatz und Grazer Hauptbahnhof. Auch das Stadtzentrum ist über den Radweg entlang der Mur bequem erreichbar.
Apotheken, Banken, Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die attraktive Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO – ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR!
Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen.
Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten.
Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.