Inserat
Zentrale Büroflächen am Hauptbahnhof

Zentrale Büroflächen am Hauptbahnhof

Inserat-Nr.: 513331342716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr
€ 2.120,88 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 169,67 m²

Lage

8020 Graz, Europaplatz 12
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +22 weitere Bus · 100, 110 +23 weitere Hauptbahnhof
1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
3 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 169,67 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eckdaten:
- Top 123: ca. 169,67 m²
- Aufteilung: 5 Büroräume, Sozialraum, Serverraum, Sanitärflächen
- Hauptmietzins: ca. € 2.120,88 zzgl. 20 % USt. zzgl. BK und HK
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone

Eine weitere Bürofläche mit ca. 351,06 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar.

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB).

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2120,88
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2120,88

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (brutto) € 2.120,88

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 513331342716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr