Inserat
Bürofläche in hochfrequentierter Lage

Bürofläche in hochfrequentierter Lage

Inserat-Nr.: 317842758457 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 23:21 Uhr
€ 2.222,33 € 11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 202,03 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39, 52, 52Z +3 weitere Bus · 39, 52 +4 weitere Feldgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Puchstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 202,03 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Büroeinheit EG – Top 6 und Top 7
- Nutzfläche: ca. 202,03 m²
- Ausstattung: helle Büros, WC-Flächen, Küche, Verkabelung CAT 5/6
- Hauptmietzins: ca. € 2.222,33 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 535,38 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 171,73 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.12.2026

Weitere Einheiten am Standort:
- Büro Top 20: ca. 160,02 m²
- Lager: ca. 172 m²

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Büroeinheit in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2222,33
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2222,33

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (brutto) € 2.222,33

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 317842758457 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 23:21 Uhr