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Erstbezug Büro in Lend

Erstbezug Büro in Lend

Inserat-Nr.: 851822675174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:19 Uhr
€ 728,32 € 12,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,81 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +7 weitere Bus · 100, 110 +8 weitere Kalvariengürtel
~ 4 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 59,81 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte Decke - Parkettboden - Barrierefreiheit durch Lift - Zentrale Schließanlagen - Heizung mittels Fernwärme - Kühlanlagen (Splitgeräte) Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Top 010 (EG): ca. € 868,36 Top 019 (EG): ca. € 728,32 Top 024 (EG): ca. € 782,46 Alle Flächen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Tiefgarage: Mietzins: ca. € 114,66 (Möglichkeit einer E-Ladestation) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €728,32
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €728,32

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,18
Gesamtbelastung (brutto) € 728,32

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Larissa Kahr
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 851822675174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:19 Uhr