Inserat
Hochwertiges Büroloft mit Top-Autobahnanbindung

Hochwertiges Büroloft mit Top-Autobahnanbindung

Inserat-Nr.: 267259138617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr
€ 1.284 € 15,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80,28 m²

Lage

8041 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Hutteggerstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 80,28 m²
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2025

Beschreibung

Eckdaten:
- Bürofläche: ca. 80,28 m²
- Mietzins: ca. € 1.285,- zzgl. 20 % USt.
- Parkplatz: ca. € 60,- / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Open Floor Plan mit optionaler Trennwandlösung
- Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung
- Hochleistungs - Glasfasernetz
- Geringe Betriebskosten durch moderne Gebäudetechnik
- Parkplätze zur Anmietung vorhanden

Lage und Beschreibung:
Das Büroloft befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel, der den Grazer Süden (Puntigam) mit dem Osten (Liebenau) von Graz verbindet. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Innenfotos: ©Mörz Campus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1284
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1284

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,99
Gesamtbelastung (brutto) € 1.284

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Schlager Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 267259138617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr