Hochwertiges Büroloft mit Top-Autobahnanbindung

Inserat-Nr.: 267259138617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr
€ 1.284 € 15,99/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80,28 m²

Lage

8041 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64, 671 Speidlgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 80,28 m²
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2025

Beschreibung

Eckdaten:
- Bürofläche: ca. 80,28 m²
- Mietzins: ca. € 1.285,- zzgl. 20 % USt.
- Parkplatz: ca. € 60,- / Stellplatz zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Open Floor Plan mit optionaler Trennwandlösung
- Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung
- Hochleistungs - Glasfasernetz
- Geringe Betriebskosten durch moderne Gebäudetechnik
- Parkplätze zur Anmietung vorhanden

Lage und Beschreibung:
Das Büroloft befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel, der den Grazer Süden (Puntigam) mit dem Osten (Liebenau) von Graz verbindet. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Innenfotos: ©Mörz Campus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1284
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1284

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,99
Gesamtbelastung (brutto) € 1.284

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 267259138617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr