Raum für Erfolg – großzügige Bürofläche mit idealer Infrastruktur im Südosten von Graz
Lage
- Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz – gut erreichbar für Mitarbeiter
- Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Betriebe im direkten Umfeld – ideales Business-Umfeld
- Nahversorger, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz – praktisch für den Arbeitsalltag
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes am Messendorfgrund 30, der zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Südosten von Graz zählt. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld schätzen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 291,78 m² überzeugt das Büro durch eine klare Raumorganisation, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit gliedert sich übersichtlich und funktional in folgende Bereiche:
- Repräsentativer Empfangsbereich mit Windfang
- Zentral angeordneter Erschließungsgang mit kurzen Wegen
- Acht repräsentative Büroräume (ca. 19–33 m²) für Einzel-, Team- oder Leitungsbüros
- Separates Besprechungszimmer für Meetings, Präsentationen und Kundentermine
- Eigener Serverraum für die technische Infrastruktur
- Archiv-/Abstellraum für Akten und Büromaterial
- Zwei getrennte Sanitärbereiche
- Kleine Teeküche für die Mitarbeiterverpflegung
- Zwei Balkone als attraktive Ergänzung der Bürofläche
Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang – auch für Kunden und Geschäftspartner.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden und können für 56 € pro Monat angemietet werden.
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.