Büroeinheit mit 5 Parkplätzen in Graz St. Peter!

Inserat-Nr.: 853688175174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr
€ 2.405 € 15,03/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 160 m²
Zimmer 3

Lage

8042 Graz, St. Peter Hauptstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 75 Schmiedlstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 160 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Ab Sofort
Parkplätze 5
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

Ein Büro mit dem gewissen Extra und einem tollen Flair.

Die Infrastruktur rund um das Büro ist großartig.

Es gibt neben dem öffentlichen Verkehr mit dem GVB Bus auch einen Radweg der direkt vor dem Haus vorbeiführt.

Es stehen 5 Parkplätze vor dem Büro zur Verfügung.

Das Büro verfügt auch über eine Klimaanlage.

Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1845zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Heizkosten 160zzgl 20% USt.
Sonstiges 250zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 481
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Gesamtbetrag 2886
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Heizwärmebedarf:112.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Teeküche Parkplatz Klimaanlage DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 560
Heizkosten (netto) € 160
Preis pro m² € 15,03
Gesamtbelastung (netto) € 2.405
Gesamtbelastung (brutto) € 2.886

Einmalige Kosten

Kaution € 7.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 853688175174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr