Ihr neuer Firmenstandort in idealem Business-Umfeld I Südosten von Graz
Lage
- Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz – gut erreichbar für Mitarbeiter
- Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Betriebe im direkten Umfeld – ideales Business-Umfeld
- Nahversorger, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz – praktisch für den Arbeitsalltag
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes am Messendorfgrund, der zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Südosten von Graz zählt. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld schätzen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 134,47 m² überzeugt das Büro durch eine klare Raumorganisation, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Die Büroeinheit gliedert sich übersichtlich und funktional in folgende Bereiche:
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Besprechungszimmer für Meetings und Kundentermine
- Drei unterschiedlich große Büroräumlichkeiten, ideal für Einzel-, Team- oder Leitungsbüros
- Großer, zentraler Vorraum als verbindendes Element zwischen den Büroräumen
- Küche für Mitarbeiter
- Serverraum für IT-Infrastruktur
- WC
Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang – auch für Kunden und Geschäftspartner.
KFZ-Parkplätze vorhanden: 30,00,- Nettomiete
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, technische Büros oder kleinere Teams mit Kundenverkehr.
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.