Geschäftslokal als Ordination oder Büro nutzbar - Nähe Murpark

Inserat-Nr.: 515216342716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 23:31 Uhr
€ 1.197,28 € 16,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 71,30 m²
Zimmer 4

Lage

8042 Graz, Liebenauer Hauptstraße 91
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 64 Liebenau Postamt
1 Min.
Zug · S3 Graz Liebenau-Murpark
5 Min.
Straßenbahn · 4 Liebenau Murpark
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Interspar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 71,30 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen !
Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden.

Das ca. 71m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden.

Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Freue mich auf Ihren Anruf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1197,28zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 239,46
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Gesamtbetrag 1436,74
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Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.197,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.436,74

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 515216342716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 23:31 Uhr