Helles Büro im 3. Stock mit Balkon – Graz St. Peter

Inserat-Nr.: 264821438617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr
€ 1.316,78 € 13,02/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

8042 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +3 weitere Bus · 430, 440 +4 weitere Terrassenhaussiedlung
~ 3 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Plüddemanngasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 101,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 5
Verfügbar ab 01.04.2026
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Willkommen im Herzen von St. Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen.

Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St. Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer.

Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St. Peter bietet!

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Etagenheizung Einbauküche Teeküche Personenaufzug Tiefgarage Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 233,36
Heizkosten (netto) € 83,42
Preis pro m² € 13,02
Gesamtbelastung (netto) € 1.316,78

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lukas Kraxner
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Kraxner
+43 66 ******
Logo Genea Projektvermarktungs GmbH
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Inserat-Nr.: 264821438617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr