Inserat
Praxisfläche im Bezirk Graz - St. Peter

Praxisfläche im Bezirk Graz - St. Peter

Inserat-Nr.: 674464391739 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr
€ 2.763 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 184,20 m²

Lage

8042 Graz
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 184,20 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Praxisfläche im Center Ost in Graz - St. Peter. Die Praxis zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit in erhöhter Lage aus.

Verfügbare Mietfläche:
Gesamtfläche: ca. 184,20 m²
zzgl. ca. 157,56 m² Terrasse
Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 2 Behandlungszimmer, Warteraum, Sanitärflächen, Sozialraum, Terrasse

Die Praxis im 1.OG verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und ist mit der Kupferleitung "DaMe" (Ärztesoftware) ausgestattet.
Vor Ort befindet sich eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und Besucherparkplätze sind direkt vor dem Gebäude.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.763,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2763
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €2763

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (brutto) € 2.763

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 674464391739 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr