Inserat
Büro mit Gemeinschaftsbalkon in Graz Nord

Büro mit Gemeinschaftsbalkon in Graz Nord

Inserat-Nr.: 851832475174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr
€ 1.587,96 € 9,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 160,40 m²

Lage

8045 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241, 41 +3 weitere Bus · 111, 241 +4 weitere Gleispachgasse
~ 8 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Grazer Straße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Aurana
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 160,40 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Büroeinheit Top 4+5: ca. 160,40 m²
- Aufteilung: 3 Büroräume, 1 Aufenthalts-/Besprechungsraum, Foyer/Anmeldung, Sanitärfläche, Teeküche, Abstellraum
- Mietzins: ca. € 1.587,96 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 676,58 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Parkettboden
- elektrische Jalousien
- Balkon zur Mitbenutzung
- Werbung mittels Fahnenmasten und Werbepylon möglich

Lage & Beschreibung:
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Bezirk Graz-Andritz im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1587,96
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1587,96

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,90
Gesamtbelastung (brutto) € 1.587,96

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 851832475174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr