Inserat
Neubau-Büro mit Parkplätzen im Süden von Graz

Neubau-Büro mit Parkplätzen im Süden von Graz

Inserat-Nr.: 851199475174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr
€ 2.848,50 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 227,88 m²

Lage

8054 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62 Spitzäckerweg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 227,88 m²
Verfügbar ab ab sofort
Parkplätze 7
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Die Neubau-Büroeinheit befindet sich im Süden von Graz mit Top-Erreichbarkeit durch Nähe zum Autobahnanschluss und Bushaltestelle direkt vor Ort. Das moderne Erstbezugsbüro wurde auf ein Bestandsobjekt aufgebaut.

Verfügbare Büroeinheit:
Nutzfläche: ca. 227,88 m²
Ausstattung: Erstbezug, Vollausbau, klimatisiert, moderne Beleuchtung, sehr gute thermische Isolierung
Parkplätze: 7 Stk. inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar

Am Standort stehen zusätzlich noch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% MwSt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.848,50
Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 455,76
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2848,5
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2848,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (brutto) € 2.848,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Schlager Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 851199475174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr