Inserat
Moderne und lichtdurchflutete Bürofläche südlich von Graz

Moderne und lichtdurchflutete Bürofläche südlich von Graz

Inserat-Nr.: 674688491739 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:12 Uhr
€ 860 € 10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86 m²

Lage

8055 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 80
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 86 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eckdaten:
- Bürofläche südlich von Graz
- 86 m²
- Parkplätze vor Ort
- Mietzins: ca. € 860,- m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 172,-
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- moderner Innenausbau
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Heizung: Gas

Lage & Beschreibung:
Der Bürofläche befindet sich in direkter Lage an der Puntigamer Straße im Süden von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südgürtel, der den Grazer Süden mit dem Osten verbindet. Die beiden Autobahnanbindungen Verteilerkreis Webling (A2/A9) sowie Liebenau/Raaba sind ca. 2,5 km entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €860
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €860

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10
Gesamtbelastung (brutto) € 860

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 674688491739 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:12 Uhr