Hochwertige Büroflächen in Tobelbad

Inserat-Nr.: 926662214253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr
€ 1.013,60 € 11,20/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90,50 m²

Lage

8144 Tobelbad, Paracelsusweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 711, 717, 720 +2 weitere Bus · 711, 717 +3 weitere Tobelbad Rehabzentrum
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90,50 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung stehen hochwertige Büroflächen im Technikpark Tobelbad, ca. 15 Fahrminuten südwestlich von Graz. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur, Parkplätze sind direkt am Standort ausreichend vorhanden.

Technikpark Tobelbad:
- Besprechungs- und Konferenzräume zur Mitnutzung für die Unternehmen vor Ort
- moderner Empfangsbereich mit Sekretariat
- Kantine für alle Mitarbeiter
- großzügiger Freibereich mit Biotop
- leistungsstarke Internetverbindung

Verfügbare Flächen:
Alle Flächen lassen sich individuell miteinander kombinieren / teilen.

Büro Erdgeschoss ca. 157,1 m²
Aufteilung: 6 Büroräume, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung
Mietzins pro Monat: ca. € 11,20 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Büro Obergeschoss ca. 90,5 m²
Aufteilung: 3 Büroräume, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung
Mietzins pro Monat: ca. € 11,20 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Parkplätze: ausreichend Freistellplätze anmietbar

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1013,6
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1013,6

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,20
Gesamtbelastung (brutto) € 1.013,60

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 926662214253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr