KINDERMANNZENTRUM- Modernes Büro in Leibnitz: Neuwertig, top ausgestattet, ideal für Ihre Firma

Inserat-Nr.: 152324789582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 08:25 Uhr
€ 1.441,84 € 10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Stockwerk 3. OG

Lage

8430 Leibnitz
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Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz überzeugt durch ihre ideale Lage im Osten der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Dank der Anbindung an Busverbindungen sind Sie bestens vernetzt. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 602, 614 +2 weitere Bus · 600, 602 +3 weitere Leibnitz Kindermann Zentrum
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.07.2025
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wirkungsstätte in der malerischen Stadt Leibnitz, im Herzen der Steiermark! Diese beeindruckende Büro- oder Praxisfläche in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur einen modernen Arbeitsraum, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihre Kreativität und Produktivität fördert.

Mit einer Miete von nur 1.530,56 € profitieren Sie hier von einem neuwertigen Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Doppelboden, der Ihnen Flexibilität in der Raumgestaltung bietet, sowie einen stilvollen Teppichboden, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Mit der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumgefühl.

Der praktische Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage, während der Reinigungsservice dafür sorgt, dass Ihr Arbeitsumfeld stets sauber und einladend bleibt. Zudem ist die Immobilie bereits mit einer modernen DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie sofort mit Ihrer Arbeit beginnen können.

Ein weiteres Plus ist der Parkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise garantiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: medizinische Versorgung durch Arzt und Apotheke, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So wird nicht nur Ihr Arbeitsalltag erleichtert, sondern auch der Ihrer Mitarbeiter und Kunden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das inspiriert und motiviert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Leibnitz wartet bereits auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Teppichboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Reinigungsservice Parkplatz Tiefgarage Alarmanlage Sicherheitskamera Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC Flachdach Fertigteil Massiv Barrierefrei DV-Verkabelung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166,37
Heizkosten (netto) € 166,37
Preis pro m² € 10
Gesamtbelastung (netto) € 1.441,84

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 152324789582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 08:25 Uhr