großzügiger Büroraum im Gewerbezentrum Leoben | Miete inkl. Klima, Heizung und Strom | IMS Immobilien KG

Inserat-Nr.: 482573565286 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 1.002,96 € 16,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 60,65 m²
Zimmer 1

Lage

8700 Leoben
Klicken, um die Karte zu zoomen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 60,65 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im ersten Stock eines Gewerbezentrums.

Das Gewerbezentrum bietet bereits vielen lokalen, regionalen, aber auch internationalen Unternehmen ein "Zuhause". Es besticht durch seine großzügigen und gepflegten Parkflächen, sowie schön gestalteten Allgemeinflächen inklusive Sanitäranlagen.

Das Büro selbst ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern und Geräteeinbaukanälen ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sind mittels elektrischer Jalousien verdunkelbar.

Die Gesamtmiete inkludiert Betriebs-, Heiz- , und Stromkosten-Akonto, sowie Klimananlage.

Es stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, welche frei kombiniert werden können.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Service Hotline für Termin-Vereinbarung
0699/122 95 75 3 G. Wechselberger
0699/122 95 75 4 D. Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,76zzgl 20% USt.
Heizkosten 27,29zzgl 20% USt.
Sonstiges 84,91zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1203,55

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 332,96
Heizkosten (netto) € 27,29
Preis pro m² € 16,54
Gesamtbelastung (netto) € 1.002,96
Gesamtbelastung (brutto) € 1.203,55

Einmalige Kosten

Kaution € 3.610,65
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 482573565286 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr