Individuell gestaltbare Bürofläche in Hall Thaur zu mieten!

Inserat-Nr.: 153412289582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:55 Uhr
€ 2.605 € 13,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 190 m²

Lage

6060 Hall in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 469, 504, 508 Bus · 469, 504 +1 weitere Physiothermstraße
~ 10 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +18 weitere Zug · CJX1, EC 80 +19 weitere Hall-Thaur
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt T & G
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 190 m²
Verfügbar ab Sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Moderne individuell gestaltbare Bürofläche in Hall-Thaur zu mieten!

Im Gewerbegebiet Hall-Thaur kommt eine individuell gestaltbare Büroflächen mit ca. 190m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäude im zweiten Obergeschoss. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und lässt sämtliche Gestaltungsfreiheiten zu. Es finden eine Teeküche, 2 WC´s sowie ein Serverraum auf der Fläche Platz, das Büro ist mittels elektrischer Raffstores beschattet. Durch den modernen Lift sowie den großzügigen Stiegenaufgang, gelangt man bequem in die Büroräumlichkeiten.

Parkplätze können zum Preis von je € 60,-/Monat zzgl. Ust. angemietet werden.

Das Gewerbegebiet Hall-Thaur liegt unweit von der Autobahnabfahrt Hall-West entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in das Tiroler Unterland, nach Innsbruck sowie in das Tiroler Oberland, auch die Zugverbindung nach Ost und West ist gegeben.
In der Umgebung befinden sich einige namhafte Gewerbebetriebe.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 600
Preis pro m² € 13,71
Gesamtbelastung (netto) € 2.605

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Raimund Baumgarten
RB Real GmbH
Gewerblich
Foto Raimund Baumgarten
+43 66 ******
Logo RB Real GmbH
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Inserat-Nr.: 153412289582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:55 Uhr