Inserat
ACHTUNG: Preissenkung! Großzügige und behindertengerecht erreichbare Büro- und Praxisflächen zwischen ca. 210m² und ca. 634m² in sehr guter Frequenzlage von Wörgl zu mieten

ACHTUNG: Preissenkung! Großzügige und behindertengerecht erreichbare Büro- und Praxisflächen zwischen ca. 210m² und ca. 634m² in sehr guter Frequenzlage von Wörgl zu mieten

Inserat-Nr.: 924555414253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 6.181,50 € 7,75/m²
Fläche 634 m²
Stockwerk 1. OG
Terrasse 70 m²

Lage

6300 Wörgl
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4026, 4055 +5 weitere Bus · 1, 4026 +6 weitere Wörgl, Gottlieb Weißbacher-Straße/M4
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +20 weitere Zug · CJX1, EC 80 +21 weitere Wörgl Hauptbahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 634 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenfläche 70 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

In sehr guter Frequenzlage von Wörgl - direkt gegenüber dem M4 - gelangt diese großzügige und behindertengerecht erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 634m² zur Neuvermietung. Bei Bedarf kann die Fläche geteilt werden, in diesem Fall stehen zwei Einheiten mit ca. 210m² sowie ca. 278m² zur Verfügung. Im Falle einer Einzelanmietung kommen noch die anteiligen Flächen für die Toiletten sowie das Foyer (siehe Beschreibung bzw. Erläuterungen im Exposee) hinzu.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposee an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
18 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.268
Preis pro m² € 7,75
Gesamtbelastung (netto) € 6.181,50

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Klaus Bodner
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Klaus Bodner
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 924555414253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr