Büro mit zusätzlichem Raum | ca. 29,32 m² gesamt | Coworking geeignet

Inserat-Nr.: 677485391739 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 22:06 Uhr
€ 917,09 € 37,53/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 29,32 m²

Lage

6330 Kufstein
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem dynamischen Stadtteil von Kufstein, Tirol, Österreich. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Bergkulisse und historischen Sehenswürdigkeiten und bietet Unternehmen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Erreichbarkeit für lokale und internationale Geschäftsreisende. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte. Kufstein bietet auch eine reiche Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4030, 4036, 50 +1 weitere Bus · 4030, 4036 +2 weitere Kaiserjägerstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Güven Market
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 29,32 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Büro mit zusätzlichem offenem Raum | ca. 29,32 m² gesamt | Coworking geeignet

Dieses Büro umfasst einen Hauptraum mit ca. 18,91 m² sowie einen zusätzlichen offenen Nebenraum mit ca. 10,41 m². Der offene Bereich eignet sich ideal als Arbeitszone, Ablage-, Archiv- oder Besprechungsbereich.

Die Raumkombination bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Einzelpersonen als auch für Coworking- oder Bürogemeinschaften geeignet.

Ausstattung & Rahmenbedingungen:
•Büroraum ca. 18,91 m²
•Offener Zusatzraum ca. 10,41 m²
•Gesamtfläche ca. 29,32 m²
•Gemeinschaftliche Teeküche und separates WC
•Repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich
•Personenlift vorhanden

Parken:
Duplex-Parkplatz optional

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
13,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 917,09
Preis pro m² € 37,53
Gesamtbelastung (netto) € 917,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100,51

Einmalige Kosten

Kaution € 3.301,53
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patricia Eller
ROTHE IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Patricia Eller
0043 ******
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Inserat-Nr.: 677485391739 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 22:06 Uhr