BÜROFLÄCHE 113m2 auf Wunsch teilmöbliert

Inserat-Nr.: 671866491739 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr
€ 1.524 € 12/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113 m²
Stockwerk EG

Lage

6361 Hopfgarten-Markt
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Die Bürofläche befindet sich direkt im Ortszentrum, in einer Lage mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Nahversorger und weitere wichtige Einrichtungen, die für eine optimale Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld sorgen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer starken Frequenz und guter Infrastruktur profitieren möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4057, 860, 862 Bus · 4057, 860 +1 weitere Hopfgarten i. Br. Ortsmitte
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Hopfgarten Berglift
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 113 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab 1.5.2026

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit 113 m² in einem modernen und gepflegten Gebäude.
Die Einheit überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal für Kundenverkehr eignet.

Die Fläche wurde bisher von der Pletzer Gruppe genutzt, die aufgrund eines Neubaus Teile der Büroflächen zur Nachvermietung anbietet.

Ein besonderer Vorteil: Das Büro kann teilmöbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Vormieter waren bereits eine Arztpraxis, eine Bankfiliale sowie klassische Büronutzungen – ein klares Zeichen für die flexible Einsatzmöglichkeit dieser Fläche.

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.356
Betriebskosten € 123
Heizkosten € 45
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung € 1.524

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Herbert Santer
Anton Pletzer Beteiligungs GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 671866491739 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr