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Moderne Büro- und Lagerfläche in Schwendt

Moderne Büro- und Lagerfläche in Schwendt

Inserat-Nr.: 134354589582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 08:32 Uhr
€ 1.650 € 9,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

6385 Schwendt
© basemap.at
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Die Gewerbefläche liegt in Unterschwendt in ruhiger Wohn- und Gewerbelage mit direkter Straßenanbindung. In der Umgebung befinden sich Gewerbe, Dienstleister und Wohnhäuser, wodurch alles Notwendige schnell erreichbar ist. Freie Blicke ins Grüne und auf den Wilder Kaiser runden den Standort ab.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Moderne Büro- und Lagerfläche in Unterschwendt mit ca. 161 m². Das 2022 erbaute Gebäude bietet ein helles Büro, einen Technikraum und Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser.

Die Fläche eignet sich für Büro-, Lager- oder Kombinationsnutzung. Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude und eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe runden das Angebot ab.

Dank zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Unternehmen oder Selbstständige.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.500
Betriebskosten € 150
Preis pro m² € 9,25
Gesamtbelastung € 1.650

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 134354589582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 08:32 Uhr