Gepflegtes Büro in Götzis am Garnmarkt 3 – barrierefrei, mit Aufzug und Tiefgarage - ca. 22 m²

Inserat-Nr.: 427393865286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 09:18 Uhr
€ 520
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

6840 Götzis, Am Garnmarkt 3
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Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 185, 301 +4 weitere Bus · 180, 185 +5 weitere Götzis Schulgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar Huber
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Müller Drogerie
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1947

Beschreibung

Ein gepflegter Standort für Ihre beruflichen Ideen!

In zentraler Lage von Götzis erwartet Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Büro im 2. Obergeschoss. Ob als ruhiger Arbeitsplatz, für persönliche Beratungsgespräche oder den Empfang von Kundinnen und Kunden – die Räumlichkeit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten.

Das Büro überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Teppichboden sowie die schallabsorbierende Lochdecke, die sich positiv auf die Raumakustik auswirkt, schaffen ein komfortables Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Öffenbare Fenster sorgen zudem für natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Die barrierearme Ausführung sowie die vorhandene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Mit einer monatlichen Nettomiete von nur 400 Euro bietet dieses Büro eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Arbeitsstandort in Götzis suchen.

Die Büroeinrichtung kann bei Bedarf teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Tiefgarage Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Flachdach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 08.2021
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102
Heizkosten (netto) € 18
Gesamtbelastung (netto) € 520

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Preis exkl. USt. /
Betriebskosten = inkl. Heizkosten /
TG = nach Absprache

Dokumente

Mag. Daniel Ströhle
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Daniel Ströhle
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 427393865286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 09:18 Uhr