ATTRAKTIVES BÜRO IN BESTER LAGE AM BÖRSEPLATZ
Lage
Das Büro befindet sich an einem etablierten Standort im ersten Bezirk, strategisch sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem in Gehdistanz liegenden Schottentor bzw. Schottenring ist ebenso eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Diverse beliebte Restaurants, Bars und bekannte Filialisten (wie z.B. ein BIPA im selben Haus) befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 52,50 m² in einem prachtvollen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage in der Wipplingerstraße, unweit des Börseplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das eindrucksvolle Stiegenhaus vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck.
Das Büro befindet sich im Hochparterre (nicht barrierefrei) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche umfasst einen Vorraum mit Teeküche, einen großzügigen Büroraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine separate Dusche.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie arbeitsgerechte Deckenleuchten. Dank der zentralen Lage und der repräsentativen Liegenschaft eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 52,50 m²
1 Vorraum inkl. einer kleinen Küchenzeile
1 WC mit Handwaschbecken
1 Büroraum (mit Blick in den Innenhof)
1 Dusche
Elektroheizung (Strom)
Etage: Hochparterre (nicht barrierefrei)
Kosten:
Hauptmietzins (netto): € 1.100-
Betriebskosten (netto): € 84,77.-
Gesamtmiete (netto): € 1.184,77.-
Gesamtmiete (brutto): € 1.421,72.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
+ Vergebührung des Mietvertrags
Kontaktdaten:
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 oder unter [email protected].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.