Inserat
FREYUNG: Bürofläche im wunderschönen Palais Harrach

FREYUNG: Bürofläche im wunderschönen Palais Harrach

Inserat-Nr.: 751779121296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:17 Uhr
€ 28.562,72 € 27,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.039 m²
Zimmer 11

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse
~ 4 Min.
Bus · 1A, 2A Teinfaltstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 37, 38 +7 weitere Straßenbahn · 1, 37 +8 weitere Schottentor
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Klosterladen im Schottenstift
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.039 m²
Zimmer 11
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG - BÜRO - TRAUMLAGE FREYUNG
Top-ausgestattete Bürofläche in toller Lage in der Freyung, Nähe Herrengasse.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• ideale, öffentliche Verkehrsanbindung
• ganzes Stockwerk
• Parkgarage Freyung vor der Tür
• Damen/ Herren WC

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €24947zzgl 20% USt.
Betriebskosten €3615,72zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €5712,54
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Gesamtbetrag €34275,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Klimaanlage DV-Verkabelung 6 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 3.615,72
Preis pro m² € 27,49
Gesamtbelastung (netto) € 28.562,72
Gesamtbelastung (brutto) € 34.275,26

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Fried
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 751779121296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:17 Uhr