STILVOLL SANIERTES BÜRO beim RATHAUS und UNI WIEN! Kundenfreundlicher Straßenzugang! Klimatisiert!
Lage
Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt.
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.
Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage!
Grundriss
Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße.
Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- straßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich)
- hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm
- Besprechungszimmer mit ca. 12 qm
- moderne Einbauküche
- Serverraum
- zwei getrennte Toiletten
Konditionen
Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten
Kaution: 3 bis 6 BMM
Provision: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.