HELLES, FLEXIBLES BÜRO /// SOFORT EINZUGSBEREIT

Inserat-Nr.: 743455321296 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 11:56 Uhr
€ 3.005,76 € 19,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 4 Min.
Bus · 1A, 3A, 40A Bus · 1A, 3A +1 weitere Börse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 124 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Dieses sehr großzügige, dank großer Fensterflächen sehr helle Büro befindet sich im 1. Stock der repräsentativen Alten Börse Wien. Es ist mit drei Räumen, zwei Eingängen und einer separaten Teeküche flexibel und effizient aufgeteilt.

Die Alte Börse verfügt über beeindruckende Allgemeinflächen, hochwertige Sanitäranlagen und eine hauseigene Garage.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Stadtlage absolut hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Haltestellen der D und 1 befinden sich vor der Haustüre, U2 Schottentor ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, U4, sowie 37, 38, 40, 41, 42, 43, Schottenring ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 538,16
Preis pro m² € 19,90
Gesamtbelastung (netto) € 3.005,76

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Frieder Tim Heissenberger MSc
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Frieder Tim Heissenberger MSc
Logo Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 743455321296 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 11:56 Uhr