Inserat
360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

Inserat-Nr.: 796557921296 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:39 Uhr
€ 4.145,29 € 28,98/m²
Fläche 143,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 4 Min.
Bus · 1A, 3A Helferstorferstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Klosterladen im Schottenstift
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 143,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Beschreibung

STILBÜRO in repräsentativem Altbau an der RINGSTRAßE

Dieses im 12 Liftstock gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum/ Empfang, 3 Büroräume, davon 2 zentral vom Vorraum zugänglich, Teeküche und 1 WC.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Eiskasten),
- repräsentative Eingangshalle mit einem asymetrischen Stiegenhaus, das die Hauptstiege im Halbgeschoß erschließt.

Derzeit wird die für Beheizung und Klimatisierung gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)


Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 426,25
Preis pro m² € 28,98
Gesamtbelastung (netto) € 4.145,29

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360Tour 15582.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 796557921296 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:39 Uhr