Inserat
Stilvolles Altbau-Büro im alten Börse-Gebäude

Stilvolles Altbau-Büro im alten Börse-Gebäude

Inserat-Nr.: 685648891739 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 23:18 Uhr
€ 3.192 € 24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 133 m²
Zimmer 4

Lage

1010 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 4 Min.
Bus · 1A, 3A, 40A Bus · 1A, 3A +1 weitere Börse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 133 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk.
Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m².

ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt!

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt!

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2646,7zzgl 20% USt.
Betriebskosten €545,3zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €638,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €3830,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:164.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
164 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 545,30
Preis pro m² € 24
Gesamtbelastung (netto) € 3.192
Gesamtbelastung (brutto) € 3.830,40

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Fried
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 685648891739 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 23:18 Uhr