Außergewöhnliche Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt

Außergewöhnliche Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt

In bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese beeindruckende ca. 300 m² große klimatisierte Bürofläche in einem stilvollen Gründerzeithaus. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der rund 180 m² große, lichtdurchflutete Hauptraum mit einer großzügigen Fensterfront, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Ob als repräsentatives Großraumbüro, inspirierendes Künstleratelier, kreative Agenturfläche oder sogar als stilvolle Tanzschule – dieser Raum lässt keine Wünsche offen.

Aktuell werden die Küche sowie die Sanitäranlagen umfassend erneuert, das gesamte Büro frisch ausgemalt und stellenweise saniert – eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, ruhig gelegene Räume im hinteren Teil des Objekts, die sich ideal als separate Büros, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereiche eignen.

Die Lage rund um die Fischerstiege bietet eine erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot direkt vor der Tür. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 und U4 sowie die Buslinien 1A und 2A – ideal für Mitarbeiter:innen und Kund:innen gleichermaßen.

Diese Immobilie vereint urbanes Flair, historische Eleganz und moderne Funktionalität – eine echte Rarität in bester Wiener Innenstadtlage.

Der vorliegende Plan kann leichte Abweichungen zum endgültigen Grundriss aufweisen. Fotos zeigen Status vor Sanierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.