Stilvolles 157 m² Büro im repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäude - Nähe Rudolfsplatz
Lage
Diese Büro-/Praxisfläche im 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Schottenring, Rudolfsplatz und Börse. Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Banken, Post und Polizei – ideal für Ihr Business.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietet wird eine moderne Bürofläche mit ca.157 m², im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, flexibel nutzbar. Die Fläche umfasst 3 Büroräume und ein Besprechungszimmer . Die Fläche hat 3 schöne klimatisierte Büroflächen jeweils ca. 27m² und einer Einbauküche mit Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Das Besprechungszimmer hat ca. 25m² und ist direkt beim Eingang der Fläche situiert.
Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, die getrennten WC-Anlagen befinden sich direkt beim Eingang. Die gesamte Fläche ist ausgestattet mit IT-Verkabelung und ist klimatisiert.
Der Eigentümer führt Modernisierungsmaßnahmen durch. Bei Vereinbarung eines Kündigungsverzichts können künftige Mieter aktiv an der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Ausstattungswünsche mitwirken. Ideal für Unternehmen, die zeitgemäße, flexibel gestaltbare Büroflächen in repräsentativem Umfeld suchen.
Weitere Anmietungsoptionen:
- Top 11 mit ca. 222m² - netto € 5.112,00 zzgl. BK + 20% Ust.
- Top 16 mit ca. 191m² - netto € 4.161,00 zzgl. BK + 20% Ust.
Die Fläche ist aufgeteilt in:
- 1 Empfangsbereiche
- 3 Büroräume mit ca. 27m²
- 1 Besprechungszimmer mit ca. 25m²
- 1 Einbauküchen inkl. Aufenthaltsbereich
- getrennte Toiletten
Die Fläche ist derzeit ausgestattet mit:
- Parkettböden / Teppichböden
- Klimaanlage
- IT-Verkabelung
- Flügeltüren
- Gas + Gasetagenheizung
- Einbauküche samt Geräten
Lage/Infrastruktur:
Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten.
Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.