Inserat
360 TOUR - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO IM WOLLZEILE

360 TOUR - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO IM WOLLZEILE

Inserat-Nr.: 422742652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr
€ 4.995,42 € 27,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 182,78 m²
Zimmer 6

Lage

1010 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 4 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 182,78 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALBAUBÜRO nahe WOLLZEILE

Diese im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Büro wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer, vier straßenseitge Büros mit je ca. 23m², hofseitiges Besprechungsimmer, hofseitige Küche, sowie ein KAbinett 2 WCs, , Abstellraum.

Ausstattung:
durchgehend renovierter Parkettboden

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF5R

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 495,42
Preis pro m² € 27,33
Gesamtbelastung (netto) € 4.995,42

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
Weitere Immobilien
Logo KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 422742652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr