Exklusive Büroflächen im Palais Harrach – 1010 Wien
€ 24/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
1.039,47 m²
Stockwerk
3. OG
Lage
1010 Wien
Karten-Sektion überspringen
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1, U3
Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A
Habsburgergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 71 +1 weitere
Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere
Burgring
~ 10 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.
Nahversorgung
Drogerie
Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt
Billa Corso
~ 4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
1.039,47 m²
Stockwerk
3. OG
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Lift
- Historisches, prachtvolles Gebäude
- Flexible Raumgestaltung (Einzelbüros oder Open Space)
- Zentrale Innenstadtlage auf der Freyung
- Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- CAT 6a Verkabelung (vom Vormieter ohne Gewähr)
Beschreibung
Eindrucksvolle Bürofläche im prachtvollen Barockpalais - zu mieten 1010 Wien
In einem eindrucksvollen Barockpalais in bester Lage der Wiener Innenstadt - an der Freyung - steht eine einzigartige Bürofläche zur Miete frei.
Die Bürofläche besticht durch eine ausgewogene Kombination aus großzügigen Open-Space-Bereichen und repräsentativen Einzelbüros. Mehrere repräsentative Eingänge erschließen die Einheit und ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche.
Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und vollständig klimatisiert, was ein besonders angenehmes und exklusives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt die Einheit über vier Sanitärbereiche sowie einen separaten Duschbereich.
Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und flexible Raumkonfigurationen, sodass sich die Fläche optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Zudem zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Lage in einem der schönsten Palais von Wien aus. Durch die Lage auf der Freyung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Klimaanlage
Barrierefrei
Kabelkanäle
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.