Büro/Praxis mit EG-Zugang
Lage
Am Schottenring, gegenüber der Wiener Börse bzw. in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne. Sowohl die Innenstadt als auch der 9. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld stehen in der Kolingasse, dem Serviten-Viertel dem Umfeld der Universität zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Straßenbahn: 1, D, 71
Bus: 1A, 3A, 40A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Fläche im 4.OG weist einen sehr guten Zustand auf und ist sofort bezugsfertig:
- Kühlung
- Glaswände
- hochwertige Beleuchtungskörper
- getrennte Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung
- Lift
- voll ausgestattete Teeküche
Beschreibung
In einem 3-Fronten-Gebäude, welches sich vom Schottenring über die Börsegasse zur Maria-Theresien-Straße erstreckt, wird bis Anfang 2027 eine EG-Fläche mit einem darüber liegenden Büro verbunden und durchgreifend saniert. Dadurch entsteht ein Büro bzw. eine Praxis mit Straßenzugang und werbewirksamen Schaufenster.
verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 171 m²
Miete EG/1.OG: ab EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.