Inserat
Helles, gekühltes Büro

Helles, gekühltes Büro

Inserat-Nr.: 628866917392 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr
€ 22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 235,23 m²

Lage

1010 Wien, Walfischgasse 14
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung ist vor allem die Infrastruktur im Umfeld hervorzuheben: Ringstraßengalerien, div. Restaurants, das Cafe Schwarzenberg, Supermarkt, etc.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz / Oper
Straßenbahn: 1, 2, 71
Bus: 2A
Bahn: Badner Bahn (Karlsplatz/Oper)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
6 Min.
Bus · 2A Schwarzenbergplatz
2 Min.
Straßenbahn · 2, 71, D Straßenbahn · 2, 71 +1 weitere Schwarzenbergplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 235,23 m²
Verfügbar ab ab 1.8.2026
Baujahr 1900

- großzügiger Emfangsbreich
- Kühlung mit FanCoils
- IT-Verkabelung
- Dusche
- Parkettboden
- eingerichtete Küche
- Aufzug
- Beleuchtungskörper

Beschreibung

In einem gepflegten Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper bzw. Schwarzenbergplatz steht eine kürzlich neu sanierte Büroeinheit zur Verfügung. Über einen sehr repräsentativen Eingang, mit einem authentischen Lift gelangt man im 3. Stock in einem äußerst helle Bürofläche.

Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,77/m²
HK Büro: dzt. EUR 1,20/m²

In den umliegenden Garagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo OPTIN Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 628866917392 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr