Inserat
Repräsentative Büroflächen in top Innenstadtlage!

Repräsentative Büroflächen in top Innenstadtlage!

Inserat-Nr.: 835234575174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 28/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 239,47 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 5 Min.
Bus · 1A Schottentor
~ 6 Min.
Straßenbahn · 43, 44 Landesgerichtsstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Kosmetikmacherei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 239,47 m²
Stockwerk 1. OG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gültig bis 09.2035
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 28

Einmalige Kosten

Kaution 6BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 835234575174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr