Repräsentative Büroresidenz im historischen Stilaltbau – 1., Seilerstätte
Lage
Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt und verbindet die Kärntner Straße mit dem Stephansplatz und dem Stadtpark. Das Grätzel punktet mit historischem Flair, zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kurzen Wegen zu Stadtpark und Donaukanal für die Erholung nach Feierabend. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die Attraktivität des Standorts ab.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Stubentor, U4 Station Stadtpark, U1/U3 Station Stephansplatz
- Straßenbahn: Linie D Station Weihburggasse
- Bus: 2A, 3A, 74A Station Weihburggasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- 9 getrennt begehbare Büros
- Gasetagenheizung
- Bestehende Kücheneinrichtung
- Klimaanlagen-Neuinstallation geplant
- Parkettböden und historische Holzvertäfelungen in Teilbereichen
- Hohe Raumhöhen mit stilvollem Altbaucharakter
- Aufzug im Gebäude
Beschreibung
In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbau im Herzen der Wiener Innenstadt erwartet Sie eine großzügige Büroresidenz mit rund 281 m² Nutzfläche im leicht zugänglichen Hochparterre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 9 helle Büroräume, eine Küche, mehrere Vorräume sowie 3 WC-Anlagen und eignet sich damit ideal für Kanzleien, Agenturen oder klassische Büronutzungen. Hohe Raumhöhen, historische Details und ein gepflegter Gesamtzustand verleihen den Flächen einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter – ein Auftritt an einer der besten Adressen Wiens. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.