Modernes Büro in historischer Wiener Börse

Inserat-Nr.: 299299838617 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 17:20 Uhr
€ 1.992 € 19,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
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Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- Ubahn: U2 - Schottentor
- Bus: 1A, 3A, 40A
- Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor

Individualverkehr:
- 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
- 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum

Parken: Börse Garage

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 5 Min.
Bus · 1A, 3A, 40A Bus · 1A, 3A +1 weitere Börse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 83 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1877

- Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
- Parkettboden sowie teilweise Teppichboden
- Kühlung
- Lift
- begrünter Innenhof
- Leerverrohrung bzw. vorhandene IT vom Vormieter

Beschreibung

Das Börsengebäude Wien an der berühmten Ringstraße bietet ein beeindruckendes, historisches Ambiente und zählt zu den schönsten Gebäuden in Wien. Der Bau wurde 1877 vom Architekten Theophil von Hansen errichtet und ist heute eine exklusive Location für Events und Feiern. Besucher erwartet eine großzügige Foyer-Landschaft, prachtvolle Treppenaufgänge und eine bequeme, hauseigene Tiefgarage.

Im Inneren des historischen Gebäudes stehen verschiedene Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung, die sich ideal für exklusive Veranstaltungen eignen. Das Börsengebäude kombiniert Wiener Architekturgeschichte mit modernem Komfort und ist eine beliebte Wahl für Events in der Wiener Innenstadt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
164,7 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Gültig bis 11.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.651,70
Betriebskosten € 340,30
Preis pro m² € 19,90
Gesamtbelastung (netto) € 1.992
Gesamtbelastung (brutto) € 2.390,40

Einmalige Kosten

Kaution 6 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Magdalena Lemut, BSc (WU)
0043 ******
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Inserat-Nr.: 299299838617 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 17:20 Uhr