Sanierte Büroflächen in Toplage!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4
- Straßenbahn: 62, 71, BB
- Bus: 12A, 2A, 59A, 74A, N25, VAL2
- Zug: REX7, S2, S3, S7
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Klimaanlage
- modernes Beleuchtungskonzept
- Hohlraumboden
- Lift
- Fernwärme
- Teeküchenanschlüsse
- Terrasse
- öffenbare Fenster
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
Beschreibung
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten.
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.