Flaggschiff-Business-Center in 1010 Wien – ca. 110 m² eigene Bürofläche

Inserat-Nr.: 266496238617 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:23 Uhr
€ 10.800 € 98,18/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 110 m²
Stockwerk 6. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 5 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Rotenturmstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie K-Beauty
~ 3 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 110 m²
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 2014

Beschreibung

Flaggschiff-Business-Center in 1010 Wien – ca. 110 m² eigene Bürofläche

Exklusive eigene Bürofläche im Herzen Wiens – individuell gestaltbar

Das neueste und damit Flaggschiff-Business-Center positioniert Ihr Unternehmen im Herzen Wiens.

Das Business Center befindet sich am Fleischmarkt im 1. Wiener Bezirk, einem der zentralsten und renommiertesten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Stadt. Die modernen Büroflächen erstrecken sich über die 6. und 7. Etage eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes und verbinden repräsentative Architektur mit moderner Business-Infrastruktur.

Zur Verfügung steht eine eigene Bürofläche von ca. 110 m², die individuell zu einem maßgeschneiderten Traumbüro gestaltet werden kann.

Die Fläche ist auf insgesamt 5 Räumlichkeiten aufgeteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten – von großzügigen Arbeitsbereichen über eigene Einzelbüros bis hin zu einem separaten Meetingraum.

Flächendetails:

• ca. 110 m² eigene Bürofläche
• 5 separate Räumlichkeiten
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Großraumbüros möglich
• eigene Einzelbüros
• eigener Meetingraum
• repräsentative Geschäftsadresse im 1. Bezirk
• Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftsflächen
• modernes Business-Umfeld

Business Center Ausstattung & Services:

• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten inklusive
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Klimatisierung inklusive
• Reinigung inklusive
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• hochwertiges Mobiliar
• modernes Sicherheitskonzept
• 24/7-Zutritt

Business Center Highlights:

• Flagship-Business-Center in zentraler Wiener Lage
• Standort am Fleischmarkt im 1. Bezirk
• historische, denkmalgeschützte Architektur
• großzügige und moderne Gemeinschaftsflächen
• 50 private Büros
• 18 Meetingräume
• großer Loftbereich für gemeinschaftliche Arbeitsplätze
• repräsentatives und professionelles Business-Umfeld

Ihre Vorteile:

Die Kombination aus eigener individuell gestaltbarer Bürofläche und umfassender Business-Center-Infrastrukturbietet Unternehmen maximale Flexibilität.

Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse im Herzen Wiens, ohne auf die Vorteile eines professionell betriebenen Business Centers verzichten zu müssen.

Mietkonditionen:

• ab € 10.800,- exkl. MwSt. pro Monat
• Vertragsbindung: 24 Monate

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Teeküche Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 98,18
Gesamtbelastung (netto) € 10.800

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 266496238617 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:23 Uhr