Exklusiver Bürostandort nahe der Wiener Oper – Ringstraßen Galerien

Inserat-Nr.: 399614858457 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:43 Uhr
€ 479 € 59,88/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 8 m²
Stockwerk 7. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
~ 7 Min.
Bus · 2A Schwarzenbergplatz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 2, 71, D Straßenbahn · 2, 71 +1 weitere Schwarzenbergplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 8 m²
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Exklusiver Bürostandort nahe der Wiener Oper – Ringstraßen Galerien

Repräsentative Büros im Herzen der Wiener Innenstadt

Dieser exklusive Bürostandort befindet sich in den Ringstraßen Galerien, einem modernen Gebäudekomplex mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe liegen die Wiener Staatsoper, der Burggarten und die Kärntner Straße.

Die zentrale Lage verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt im Gebäude befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Bei schönem Wetter laden die Schanigärten dazu ein, das lebendige Treiben der Innenstadt zu genießen.

Ihre Vorteile

  • Exklusive Lage im Herzen der Wiener Innenstadt

  • Unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper

  • Direkt bei Burggarten und Kärntner Straße

  • Repräsentative Geschäftsadresse

  • Moderne Büroräumlichkeiten

  • Büroflächen von ca. 10 bis ca. 300 m²

  • Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants im Gebäude und Umfeld

  • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinien D, 1, 2 und 71 direkt vor dem Haus

  • U-Bahnlinien U1, U2 und U4 bequem erreichbar

  • Hauseigene Garage in den Ringstraßen Galerien

Büroflächen

Zur Verfügung stehen moderne Büroräume mit Flächen von ca. 10 bis ca. 300 m².

Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise und beziehen sich auf einen Arbeitstisch bzw. eine Fläche von ca. 8 m².

Damit stehen flexible Lösungen für Einzelpersonen, Selbstständige, Start-ups und Unternehmen unterschiedlicher Größe zur Verfügung.

Zentrale Innenstadtlage

Die Lage direkt bei der Oper bietet kurze Wege zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Einrichtungen Wiens. Mit den Straßenbahnen am Kärntner Ring erreichen Sie unter anderem das Parlament, das Rathaus, den Burggarten sowie das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum bequem.

Die berühmte Kärntner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man direkt zum Stephansdom und zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Gastgärten.

Verkehrsanbindung

Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Straßenbahnlinien zur Verfügung:

  • D

  • 1

  • 2

  • 71

Zusätzlich sind die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 bequem erreichbar. Damit ist der Standort optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Parkmöglichkeit

Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, das Fahrzeug direkt in der hauseigenen Garage der Ringstraßen Galerienabzustellen.

Fazit

Ein repräsentativer Bürostandort für alle, die eine zentrale, exklusive und hervorragend angebundene Geschäftsadresse in Wien suchen. Die Kombination aus moderner Büroinfrastruktur, erstklassiger Innenstadtlage und vielfältigem Angebot macht diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen zu den verfügbaren Büroflächen und Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 59,88
Gesamtbelastung (netto) € 479

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 399614858457 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:43 Uhr