Helle Gewerbefläche im bekannten Roberthof!
€ 13/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche
49 m²
Lage
1020 Wien
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Leopoldstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter das Geschäft bequem erreichen können.
Die nahegelegenen U-Bahn (U1 Nestroyplatz)- und Straßenbahnstationen (O) sowie Bushaltestellen (80A, N25, 5a) sorgen für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.
Diese Lage ist ein wahrer Hotspot für Geschäftsaktivitäten und bietet somit die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1
Nestroyplatz
~ 5 Min.
Bus · 5A
Nestroyplatz/Praterstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere
Zug · CJX9, REX1 +9 weitere
Wien Praterstern
~ 7 Min.
Straßenbahn · 5, O
Praterstern
~ 5 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Nakwon
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie
Bipa
~ 3 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
49 m²
Baujahr
1855
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche im Herzen von Wien, Leopoldstadt. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1855, bisher als Bürofläche genutzt, bietet Ihnen ca. 49 m² verfügbare Nutzfläche, ideal für Ihre geschäftlichen Ambitionen und kreativen Konzepte.
Gelegen im 2. Bezirk, Leopoldstadt, verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit strategischer Lage.
Das Geschäftslokal wird ab dem 01. Februar 2026 für Sie verfügbar sein und bietet somit ausreichend Zeit für die perfekte Vorbereitung auf Ihre Eröffnung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Fernwärme
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.